토지대장 무료 열람 방법. 토지대장 무료 열람 방법.
우리가 토지를 매매할 때 반드시 확인하는 서류가
등기부등본(토지/건물), 토지이용계획확인서, 지적도(임야도),
그리고 바로 토지(임야)대장 인데요.
그럼 지금부터 토지(임야)대장을 열람하는 방법을
알아보도록 할께요.
1. 토지대장이란?
토지대장이란 말 그대로 해당 토지에 대한 정보를 기록해놓은
것이기 때문에 일종의 주민등록등본이라고 생각할 수 있어요.
토지대장은 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자 등
해당 토지에 대한 정보를 확인할 수 있구요.
토지대장은 일반번지, 임야대장은 산 번지 이예요.
예를 들어, 주소 내 번지 안에 ‘산’ 이 있으면 임야이고, 없으면 일번번지로
토지대장을 발급 받으시면 돼요.
2. 토지대장 무료 열람 방법
기본적으로 토지대장은 가까운 구청, 군청에 방문해서 발급 받을 수 있구요.
또한, 온라인을 통해서도 언제든지 조회가 가능해요.
그럼 지금부터 온라인을 통해 열람하는 방법을 알아보도록 할께요.
먼저 “정부24“ 사이트에 접속해요.
그리고 화면 중간 부분의 검색창에 토지대장을 입력 후 검색해요.
이후 검색 결과에서 “토지(임야)대장등본발급” 의 발급하기 버튼 클릭하세요.
정부24 계정이 있으면 회원 신청하기, 없으면 비회원 신청하기 선택하세요.
비회원 신청하기 선택 후 기본적인 개인정보만 입력하면 돼요.
나오는 화면 상단에서 “토지(임야)대장열람”을 선택,
신청내용 상에 내가 열람하려는 토지의 정보를 입력한 후
맨 아래 민원 신청하기 버튼 선택하면 돼요.
신청하기 선택 후 서비스 신청내역에서
온라인 신청민원 목록에 나오는 열람문서 버튼을
선택하면 최종적으로 열람이 가능해요.
3. 토지대장 보는 방법
간단하게 토지대장을 보는 방법에 대해
확인해 보도록 할께요.
- 실물토지와 등기상 토지 일치 확인
(소재지와 지번으로 두 토지가 같은 토지인지 확인) - 지목 확인
(토지를 사고자 하는 목적에 맞는 지목인지 확인) - 면적 확인
(부동산에서 확인한 면적과 일치한지 확인) - 토지대장의 소유주와 등기부상의 소유주 일지 확인
(다르다면, 다른 이유 반드시 확인) - 공시지가 확인
(합리적인 가격 짐작 가능) - 발급 일자 확인
(가장 최근 일자 서류로 확인 필요)
지금까지 토지대장 무료로 열람하는 방법을 알아봤는데요.
토지 거래는 특성상 큰 금액이 들어가는 만큼
필요한 서류를 꼼꼼히 체크해야 한다는 점 명심하세요.!!!