2025년 부동산 시장 전망

2025년 부동산 시장 전망

2025년 부동산 시장은 다양한 외부 요인들로

크게 변화할 것으로 예상되고 있습니다.

이러한 변화는 누구에게는 위기로 다가갈 수 있지만,

한편으로는 무주택자에게 주택 구매의 새로운 기회가

제공될 수 있을 겁니다.

이번 시간에는 2025년 부동산 시장에 영향을 끼칠 요소와

2025년 부동산 시장에 전망해 보도록 하겠습니다.

1. 부동산 시장의 영향 요소

먼저, 부동산 시장 예측에 앞서

부동산 시장에 영향을 주는 요소를

확인해 보도록 하겠습니다.

1) 기술의 발전에 따른 부동산 시장

기술의 발전은 부동산 시장에 적지 않은 영향을

미칠 것으로 예상되고 있습니다.

3D프린팅, 공장에서 제작된 구조 부품,

건축 자재 낭비를 최소화하는 소프트웨어의

신흥 기술들이 건설 산업에 점점 더 흔하게

사용될 것으로 예상됩니다.

이러한 기술들은 건축 시간 단축과 더불어

건축물의 품질을 향상시키는 데 영향을 줄 것으로

예상이 됩니다.

2) 인구 이동에 따른 부동산 시장

인구 이동의 추세는 부동산 시장에 있어

매우 중요한 요소라 할 수 있습니다.

국내 인구의 대다수가 시골 지역에서

도시로 이동하면서 도시의 주택 수요는

증가하지만, 지방은 계속해서 수요 하락이

예상이 됩니다. 이에 따라 도시를 중심으로

지속적으로 아파트와 타운하우스 등의

건물 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

하지만, 최근 전 세계에서 인구 감소 1위인

점을 고려한다면, 장기적인 측면에서

도시의 부동산 수요도 적지 않은 영향을

줄 수 있다는 사실을 잊지 말아야 합니다.

3) 경제 상황에 따른 부동산 시장

부동산 시장에 있어 뗄 수 없는 요소는

바로 경제 상황이라 말할 수 있습니다.

특히, 부동산 시장에 있어 금리는

주택 구매를 위한 대출 비용에 큰 영향을

미치므로 주택 시장에 있어 매우 중요한

역할을 가지고 있습니다.

금리가 낮으면 더 많은 사람들이 대출을

통해 주택을 구매하려 할 것이고,

이는 주택의 수요와 가격의 증가로 이어질

가능성이 높아집니다.

그러나, 금리가 너무 빨리 상승하게 된다면

주택 대출금을 감당하기 어려워지기 때문에

주택의 수요와 가격의 하락을 발생시킬

가능성 또한 높아지게 됩니다.

2. 부동산 시장을 위한 정책

현재 정부는 재개발 및 재건축에 대한 규제를 완화하고

민간 부문이 도심 개발에 참여할 수 있도록하여

향후 5년동안 270만 개의 신규 주택 공급을

추진하고 있습니다.

2023년부터 2027년까지 서울 수도권 158만 채,

기타 지방 112만 채 공급을 목표로 하고 있습니다.

특히, 2025년까지 서울 및 기타 대도시를 중심으로

83만 채의 주택을 공급할 계획을 국책기관이 주도하는

사업을 통해 진행할 계획이다.

서울에 있어 가장 대표적인 부동산 개발 발표는

바로 용산 아시아 실리콘밸리 프로젝트라 말할 수 있다.

용산역 인근 49만3000㎥ 부지를 개발하는 것으로,

2013년 대규모 도시 개발 프로젝트가 중단된 이후

약 10년 가까이 유휴 상태이다.

이 유휴부지를 ‘아시아의 실리콘밸리’ 및 도시

교통 허브로 조성한다는 사업 계획을 추진중이다.

3. 2025년 부동산 시장 전망

2022년 하반기부터 시작된 부동산 하락 추세는

2023년 지나 2024년까지는 이어질 것이라

많은 전문가들이 예측하고 있다.

미국의 금리 인상에 따른 국내의 금리 인상은

여전히 인상폭이 남아 있는 상태이며,

전체적인 경제 예상치가 높지 않기 때문에

2024년도까지는 부동산 시장의 하락을 예상하고 있다.

2024년을 지나 2025년이 되서야 부동산 시장이

상승 추세로 돌아설 것이라는 것이 중론이다.

주택 수요의 미충족 부분은 2025년부터 2030년 사이에

충족될 것으로 예상되며, 이는 주택 가격의 계속적인

상승을 의미하게 된다.

하지만, 이러한 상승률은 2020년대 초반의 상승률보다는

다소 둔화될 것으로 예상된다.

지금까지 2025년 부동산을 전망해보는 시간을 가져봤다.

부동산 시장의 미래는 여전히 불확실하다.

하지만, 하나 확실한 사실은 대한민국에 있어 부동산은

여전히 좋은 투자 상품이라는 것이다.

부동산은 안정적인 수익원이며, 장기적으로 보면

가치가 상승하는 경향이 있기 때문이다.

그렇기 때문에 부동산 시장의 변동성에 대비하면서

장기적인 투자 전략을 계획하여야 할 것이다.